【中华收藏网讯】最近一段时间，不少淮安市民给城市频道打来电话，说他们每天出行的必经之路上有一处老宅，这处老宅比较特别，既是私宅，又是文物，因为年久失修，有很大的安全隐患，那么，这处老宅该由谁来维修呢？
这条窄窄的巷道，叫做龙窝巷，是淮安著名的历史街区之一，巷子中段连接多子巷和驸马巷，巷内建筑大多保留了古色古香的原始风貌，青砖小瓦，木门飞檐，处处都彰显着历史的风韵和气息，在附近居民的指引下，记者找到了这处老宅，老宅屋檐处的瓦片部分已经掉落，外墙张贴了两张当地社区制作的警示牌。
龙窝巷的另一头，是一所有着百年校史的勺湖小学，由于正值下午上学时间，巷子里变得异常热闹，满是上学的孩子，龙窝巷则是大部分孩子的必经之路，不少学生家长也对安全表示出了担心。
当地居民也多次向勺湖社区反映，可由于王遂良故居是市级文物保护单位，他们也无权修缮，只能采取一些安全保障措施。
记者了解到，王遂良故居的三十余间房屋早就卖给了私人，既然是私产，那么房屋所有人是否有修缮的义务呢？记者在现场见到了其中的一户房主侍女士，侍女士说，她也知道房屋存在安全隐患，可房屋是文物保护单位，她也没有能力维修。
既是私宅，又是文物保护单位，房主不敢修，社区不能修，那么，这处私宅文物，到底该由谁来负责修缮呢？记者随后找到了淮安区文物局，工作人员表示，关于文物保护单位的修缮保养，《中华人民共和国文物保护法》做出了明确的规定。
按照法律规定，不论是国有文物保护单位，还是私有文物保护单位的所有者，在履行修缮义务的时候，必须要编制相应的修缮方案，报相应级别的文物行政部门进行审批，最后由具备修缮资质的文物施工队伍进行修缮，防止发生修缮性破坏，工作人员在接到群众的反映后，也到现场进行了勘察，并口头要求房主进行维修。
如果房屋所有人没有及时对房屋进行维修，导致意外的发生，将自行承担法律后果，如果文物所有人的确因为能力有限，无法履行修缮义务，可以申请政府的帮助，2018年3月1日即将实施的《淮安市文物保护条例》中，对申请的条件也做出了明确的规定。
陈冬表示，他们也想过要对王遂良故居进行整体修缮，而且方案也已经通过了审批，可这处房屋的产权人太多，只有整体搬迁，方案才能实施，由于当地政府财力有限，无法支付这几千万元的搬迁安置费用，所以方案一直无法推进。
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