寿山的特性是它有别于其它石种的重要特征。归纳起来，寿山石主要有六大特性。
一、光泽 叶腊石型的寿山石多具油脂光泽、蜡状光泽。当其它矿物较多地掺杂其中时，则是土状光泽。
二、硬度 硬度主要是根据各组成矿物的含量及特性而定。以叶蜡石为主时，其硬度、密度特点多接近于叶腊石矿物；以地开石为主时，则接近于地开石。叶腊石解理完全，薄片能弯曲，但无弹性，断口参差不齐或呈片状，具滑腻感。硬度为2.32--3.05,多数小于2.5。密度为2.71—2.84，以2.75—2.83居多。其内层结合较强，层间较弱，容易形成薄片。这就是为什么寿山石“柔而易攻”的原因。地开石的硬度多在2.6左右，密度在2.5—2.7之间，以2.62居多。当寿山石含伊利较多时，密度可达2.9—3.1。
三、颜色 研究表明，寿山石的颜色基调只有两种，即黄色和灰色。它之所以呈现出灿若云霞的缤纷异彩。这个原理就象调色板一样，以红黄蓝为基色，可以调出变幻莫测的万紫千红。例如“月尾绿”，以黄绿色为主，“月尾紫”，以紫色为主，“芙蓉石”则有灰白、白色、黄色、绿色，色黄者，多质地纯净，具有油脂光泽或蜡状光泽。
四、热能性 寿山石是火山岩蚀变产物，具有较低膨胀系数，所以有热稳定性。热处理好后能保持强度。经过煅烧，更显特别洁白和高光亮度，优质高岭石的耐火度高达1800度。
五、放射性 放射性是指不稳定原子核自发放出射线现象。当放射值大于40伽玛时，就需要进一步检查是否对人体有害。科学工作者经过70多个钻孔和大量槽探内系统放射性伽玛检测，发现寿山叶蜡石矿的放射值为25—30伽玛，峨嵋叶腊石矿的放射值为20—30伽玛，均低于40伽玛，所以，寿山叶腊石的放射性人体不构成损害。
六、药用性 寿山石因富含对人体有益的宏量元素和微量元素，而在食品、化妆品和医药领域己得到开发利用，通过深加工后，可作为食用糖果粉料以及制作饮用茶壶、化妆品填料、陶瓷器原料及医药掺合剂等。
除此之外，寿山石还具有化学稳定性、物理绝缘性、吸水性、悬浮性和可塑性等。我们相信，随着科学技术的不断发展，对寿山石的研究和应用也会进一步深入。
